Imóveis de Leilão: Quais Cuidados Você Deve Ter Antes de Comprar?

 

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Os imóveis de leilão costumam chamar atenção pelos descontos, que podem chegar a 30%, 40% ou até mais em alguns casos.

Mas é importante entender que nem sempre o menor preço representa o melhor negócio.

Verifique a Ocupação do Imóvel

Um dos principais pontos é saber se o imóvel está:

• Desocupado;
• Ocupado pelo antigo proprietário;
• Ocupado por terceiros.

Em alguns casos, a desocupação pode exigir ação judicial.

Leia o Edital Completo

O edital contém informações fundamentais sobre:

• Débitos existentes;
• Responsabilidades do comprador;
• Condições de pagamento;
• Situação jurídica do imóvel.

Nunca participe de um leilão sem ler o edital.

Consulte a Matrícula Atualizada

A matrícula mostra:

• Proprietário atual;
• Penhoras;
• Hipotecas;
• Processos vinculados ao imóvel.

Essa análise evita surpresas futuras.

Avalie os Custos Extras

Além do lance, podem existir:

• ITBI;
• Registro;
• Escritura;
• Taxas judiciais;
• Reforma do imóvel.

Vale a Pena?

Sim, mas somente para quem realiza uma análise detalhada antes da compra.

O barato pode sair caro quando o comprador ignora os riscos envolvidos.